Деньги зарабатывают для Вас больше денег
Инвестируйте в коммерческую недвижимость
с командой профессионалов!
К нам можно присоединиться с суммой от 100 000 рублей

Основатель и руководитель
Инвестиционной группы "Капитал на капитал"
Андрей Тверитнев
Мы делаем рынок недвижимости
более доступным и привлекательным.

Создаем условия для развития малого и среднего бизнеса,
обеспечивая их объектами недвижимости.

И одновременно создаем возможность формирования пассивного долгосрочного дохода для каждой семьи в России
Если Вы задаетесь вопросом, как сохранить и приумножить имеющиеся средства,
то скорее всего Вы рассматриваете разные способы:
Открыть вклад в Банке
Плюсы:
Вложения застрахованы.

Минусы:
Консервативная доходность.
Инвестировать в жилую недвижимость
Плюсы:
Антикризисная консервативная стратегия.
Защита от обесценивания: цена на недвижимость растет вслед за инфляцией.
Условно пассивный доход при сдаче в аренду.
Доходность 8-10% годовых.

Минусы:
Нестабильный спрос, простои при поиске новых арендаторов.
Непредвиденные расходы на содержание и ремонт.
Низкая ликвидность.
Инвестировать на бирже самостоятельно
Плюсы:
В зависимости от стратегии можно выйти на доходность 20% и выше.

Минусы:
Высокие риски, требуется квалификация и постоянное участие.
Инвестировать в коммерческую недвижимость
Плюсы:
Пассивный доход.
Низкий уровень риска.
Доходность выше, чем при работе с жилой недвижимостью, 8-12% годовых.
Высокий спрос на коммерческие площади обеспечивает высокую ликвидность объектов.

Минусы:
Важно грамотно выбрать команду управления.
Если у Вас есть свободные финансы, и Вы хотите,
чтобы они работали и приносили пассивный доход -
приглашаем Вас присоединиться!
Мы постоянно приобретаем объекты недвижимости, сдаем их в аренду,
продаем частями - и хорошо зарабатываем.

На сегодня мы находим на рынке больше выгодных объектов,
чем можем освоить собственными ресурсами.
Поэтому привлекаем соинвесторов и сокращаем порог входа с 10 млн. рублей до 100 000 рублей.
Чтобы у Вас сложилось мнение о том, куда мы Вас приглашаем - посмотрите короткий 4-минутный ролик, из которого Вы узнаете о сути бизнеса и о том, как выстроено взаимодействие
Наши результаты в цифрах:
Более 220
Предприятий стали нашими покупателями за последние 10 лет
Более 62 000 кв.м
Коммерческих помещений были приобретены и реализованы нами за всё время работы
11
Крупных инвестиционных проектов завершены и успешно развиваются
3
Проекта находятся в активной фазе
Реализованные проекты
Почему стоит инвестировать вместе с нами
Доходность
Десятилетний опыт работы и отлаженные процессы реализации объектов позволяют нам выходить на уровень доходности от 25% годовых при низком уровне риска.
Удобство
Соинвестируя вместе с нами, Вы получаете пассивный доход.
Все задачи по поиску подходящей недвижимости, ремонту, подбору покупателей и арендаторов - мы берем на себя.
Качество
Наши знания рынка коммерческой недвижимости помогают выбирать для реализации только проверенные, чистые объекты недвижимости.
Гарантии
Все сделки с объектами недвижимости проходят регистрацию в УФРС.
Наша компания разделяет риски с соинвесторами, т.к. мы входим своим капиталом в каждую сделку. Поэтому мы заинтересованы в успешной реализации каждого проекта.
Как построено взаимодействие
1
Подбираем объект недвижимости
Мы тщательно подбираем недвижимость с учетом расположения объекта, проходимости, транспортной доступности, конкурентной среды, ликвидности здания, технологического оснащения, технического состояния, и оценки привлекательности объекта для потенциальных покупателей и арендаторов.

Каждый объект недвижимости проходит аудит юридической, финансовой чистоты на предмет законности постройки, отсутствия обременений и банкротства прежнего собственника.
2
Оформляем отношения с соинвесторами
Для каждого нового проекта создается новое юридическое лицо, в учредители которого входим мы сами и все партнеры-соинвесторы.
3
Покупаем объект недвижимости
На зарегистрированное юридическое лицо приобретается объект недвижимости для дальнейшей реализации.

Таким образом каждый соинвестор владеет долей в юридическом лице, а значит и самой недвижимостью, принадлежащей компании.
4
Приводим в порядок объект недвижимости
Наша команда выполняет комплексное обслуживание и управление приобретенным объектом недвижимости, снижая издержки, связанные с эксплуатацией объекта (работа с коммунальными службами, ремонт, обслуживание здания).
5
Получение прибыли
Мы рассчитываем оптимальную рыночную стоимость зданий, помещений, и земельных участков.

Проводим поиски и переговоры с покупателями и арендаторами, заключаем договоры аренды, договоры купли-продажи и контролируем своевременность оплат.

Поступающую выручку распределяем между инвесторами согласно стартовой договоренности.
Вопросы, которые могли у Вас остаться:
Кто может стать соинвестором?
Соинвестором может стать любой гражданин России, являющийся налоговым резидентом.
Как стать соинвестором?
  1. Оставьте заявку с Вашим телефоном.
  2. Мы свяжемся с Вами и ответим на все Ваши вопросы настолько полно, насколько Вы захотите погрузиться в детали. Если Вы находитесь в г. Новосибирске, возможно договориться и совместно осмотреть реализованные и готовящиеся к реализации проекты.
  3. Определите комфортную сумму и присоединитесь к следующему проекту вместе с нами, войдя в состав учредителей нового юридического лица.
  4. Получайте оперативную информацию о ходе реализации проекта.
  5. В среднем, через 2-3 месяца с момента старта проекта начинается возврат инвестированных средств, который обычно длится 8 - 12 месяцев. Затем, в течение 4 - 6-ти месяцев поступает прибыль, которую мы вместе с Вами получаем в качестве дивидендов.
Какой срок возврата инвестиций?
Наши проекты обладают уникально коротким сроком возврата инвестиций и извлечения прибыли.
При реализации проекта длительностью в 1 год: за 8 месяцев от старта возвращаются вложенные средства, а за последующие 4 месяца извлекается прибыль.
В проекте большей длительностью сроки увеличиваются пропорционально.
Девелоперские проекты длительность более 2-х лет не рассматриваем.
Что произойдет с денежными средствами соинвесторов, если требуемой для покупки объекта суммы не соберется?
Обычно происходит обратная ситуация, когда группа соинвесторов собрана, и подходящий объект недвижимости приобретен, остаются еще желающие принять участие в сделке.
Поиск нового объекта и подготовка следующей сделки может занимать от 2 месяцев до года. Поэтому чтобы денежные средства не простаивали и приносили доход, рекомендуем не затягивать с решением об участии.
Как и в какой момент возможен вывод вложенных средств?
В принципе, уже на следующий день после приобретения недвижимости, когда пройден самый сложный этап, Вашу долю с удовольствием заберет любой из инвесторов, кто не успел войти в проект на старте. А поскольку в этот момент основная зона риска уже пройдена, то при уступке уже можно рассчитывать на часть запланированной прибыли.

Надо сказать, что за прошедшие 10 лет ни один из наших инвесторов не воспользовался данным правом. Ни у кого не возникало желания отдать ощутимую часть прибыли от инвестиций, которая будет получена в очень короткий срок.
Какие налоги предстоит платить соинвестору и как это делать?
Обычно для реализации проектов мы используем упрощенную систему налогообложения - 6% с доходов. Их платит юридическое лицо с выручки.

При выплате дивидендов в адрес всех участников, юридическое лицо выполняет функции налогового агента и выплачивает государству НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере 13-15% в зависимости от суммы дивидендов.

Никаких других налогов у соинвесторов нет.
Оставьте заявку
Если Вам понравилась идея, и у Вас появились вопросы, просто позвоните по номеру:
+7-913-906-45-88.

Наш руководитель, Андрей Николаевич, ответит на них настолько подробно, насколько Вы захотите погрузиться в детали.

Или оставьте Ваш телефон, и мы позвоним Вам сами:
Made on
Tilda